Leistungsphasen: Die Aufgabenbereiche des Architekten
Unser Architekturbüro kann alle der hier aufgeführten Leistungsphasen für Ihr Bauvorhaben betreuen. Die Leistungsphasen bestehen aus aufeinander aufbauenden und in sich abgeschlossenen Aufgabenbereichen. Es werden 9 Leistungsphasen unterschieden:
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
In dieser Phase der ersten Beratung wird vom Architekt in Absprache mit Ihnen eine Übersicht über die Voraussetzungen für Ihren Hausbau erstellt.
Leistungsphase 2: Die Vorplanung
In der Leistungsphase 2, der Vorplanung, erstellt der Architekt skizzenhaft einen Vorentwurf Ihres Hauses.
Leistungsphase 3: Die Entwurfsplanung
Nachdem die Vorplanung abgeschlossen ist, erarbeitet der Architekt den Gesamtentwurf des Objekts.
Leistungsphase 4: Die Genehmigungsplanung
In diesem Schritt werden auf Basis des Gesamtentwurfs alle erforderlichen Genehmigungen vorbereitet und eingeholt.
Leistungsphase 5: Die Ausführungsplanung
Die Leistungsphasen 1 bis 4 sind Grundlage für die Leistungsphase 5, in der die Ausführung im Detail unter Einbezug aller fachlich Beteiligten vorbereitet wird.
Leistungsphase 6: Die Vorbereitung der Vergabe
Die Vorbereitung der Vergabe schließt das Ermitteln von Mengen und daraufhin das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen mit ein.
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
In dieser Phase wird die Vergabe der Leistungen nach Plan der Leistungsbeschreibung durchgeführt. Auch hier kann der Architekt mitwirken.
Leistungsphase 8: Objektüberwachung
Leistungsphase 8 wird auch als die Objektüberwachung bezeichnet. Hier vollzieht sich der eigentliche Hausbau.
Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation
Leistungsphase 9 dient der Betreuung des fertigen Objekts. Ihr Architekt nimmt dazu eine Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen durch.
Quelle: Immobilienscout