Leistungsphasen: Die Aufgabenbereiche des Architekten

Unser Architekturbüro kann alle der hier aufgeführten Leistungsphasen für Ihr Bauvorhaben betreuen. Die Leistungsphasen bestehen aus aufeinander aufbauenden und in sich abgeschlossenen Aufgabenbereichen. Es werden 9 Leistungsphasen unterschieden:

 

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung

In dieser Phase der ersten Beratung wird vom Architekt in Absprache mit Ihnen eine Übersicht über die Voraussetzungen für Ihren Hausbau erstellt.

 

Leistungsphase 2: Die Vorplanung

In der Leistungsphase 2, der Vorplanung, erstellt der Architekt skizzenhaft einen Vorentwurf Ihres Hauses.

 

Leistungsphase 3: Die Entwurfsplanung

Nachdem die Vorplanung abgeschlossen ist, erarbeitet der Architekt den Gesamtentwurf des Objekts.

 

Leistungsphase 4: Die Genehmigungsplanung

In diesem Schritt werden auf Basis des Gesamtentwurfs alle erforderlichen Genehmigungen vorbereitet und eingeholt.

 

Leistungsphase 5: Die Ausführungsplanung

Die Leistungsphasen 1 bis 4 sind Grundlage für die Leistungsphase 5, in der die Ausführung im Detail unter Einbezug aller fachlich Beteiligten vorbereitet wird.

 

Leistungsphase 6: Die Vorbereitung der Vergabe

Die Vorbereitung der Vergabe schließt das Ermitteln von Mengen und daraufhin das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen mit ein.

 

Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe

In dieser Phase wird die Vergabe der Leistungen nach Plan der Leistungsbeschreibung durchgeführt. Auch hier kann der Architekt mitwirken.

 

Leistungsphase 8: Objektüberwachung

Leistungsphase 8 wird auch als die Objektüberwachung bezeichnet. Hier vollzieht sich der eigentliche Hausbau.

 

Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation

Leistungsphase 9 dient der Betreuung des fertigen Objekts. Ihr Architekt nimmt dazu eine Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen durch.

 

Quelle: Immobilienscout


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